1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市須磨区
33.6万円/㎡
前年比+87.5%
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リブコートフェリス須磨妙法寺
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩3分
2002年築 / 14階建 / 193戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
2,785万円
32.0万円/㎡
2,050
2,540
3,031
3,521
AI査定結果
推定相場価格
2,785万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,540万円〜3,031万円
29.2万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年1月14日
リブコートフェリス須磨妙法寺
2,990万円（34.4万円/㎡）/ 4階 / 86.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は29.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,990万円 | 34.4万円 | 4階 | 86.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 27.5万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 2,280万円 | 26.2万円 | 4階 | 86.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 1,980万円 | 28.9万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 2,580万円 | 29.7万円 | 4階 | 86.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 32.1万円 | 13階 | 108.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/27 | 2,000万円 | 26.7万円 | 4階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/12 | 2,180万円 | 29.1万円 | 4階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 2,190万円 | 27.4万円 | 9階 | 79.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/06 | 2,290万円 | 28.6万円 | 9階 | 79.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 33.3万円 | 9階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 32.1万円 | 9階 | 74.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/22 | 2,580万円 | 34.8万円 | 9階 | 74.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/12 | 2,150万円 | 28.6万円 | 10階 | 75.1㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/07/12 | 2,150万円 | 28.6万円 | 10階 | 75.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 2,180万円 | 29.1万円 | 3階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | リブコートフェリス須磨妙法寺 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅3分 | 2,990万円 | 34.4万円 | 86.94㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 193戸 | RC |
| 2024/04/16 | リブコートフェリス須磨山手台 神戸市須磨区多井畑南町 | 妙法寺駅37分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.92㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 198戸 | RC |
| 2025/12/12 | メロディーハイム須磨フェルコリーナ 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅7分 | 2,480万円 | 35.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 146戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市須磨区では87.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して2.4%割高です。
販売中の類似マンション
メロディーハイム須磨フェルコリーナ
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ワコーレ須磨潮見台レジデンス
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ワコーレ須磨永楽町
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地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩 14分
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兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
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グランドメゾン須磨
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山陽電鉄本線 / 須磨駅 徒歩 8分
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ワコーレヒルズ須磨潮見台
兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
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2013年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
須磨シーサイドヒルズI
兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩 5分
2001年築 / 8階建 / 270戸 / RC造
名谷19団地80号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 12分
1980年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
名谷18団地75号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 12分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
ディアエスタミオ須磨高倉
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山陽電鉄本線 / 須磨駅 徒歩 8分
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ガーデンハイツ須磨B棟
兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩 10分
1976年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
ガーデンハイツ須磨
兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩 11分
1976年築 / 6階建 / 48戸 / RC造